今年以来，国家税务总局兴义市税务局积极作为，深入推进落实“放管服”改革，认真梳理不动产交易中管理的难点、服务的堵点，聚焦放到位、管得好、服到点的目标，切实破除群众在涉及不动产登记、不动产交易税(费)缴纳等长期困扰群众办事“多头跑”顽疾，扎实防范不动产交易中的税收风险，促进不动产交易税收管理效率不断提高，纳税人满意度不断提升。

　　便民利民“搭专线”，群众办事“少跑腿”

　　长期以来，纳税人购买房产、交易房产时缴纳交易环节的税(费)时，需要到住建部门出具家庭首套房、二套房等证明，有时面临着要在税务、住建等部门间来回跑，为破解纳税人多头跑、多头提供证明的顽疾。

　　对此，兴义市税务局积极与不动产登记中心对接，打通了与不动产管理部门的信息系统对接，在税务部门增加了不动产信息查询接口，税务机关可以使用不动产登记部门授权的账户登录不动产登记系统，查询本地区个人房屋登记信息，实现了纳税人购买房产交契税时的不动产信息实时查询，无需纳税人提供无房证明、二套房等各项证明。纳税人在资料齐全的情况下，可及时办结相关涉税事项。

　　目前，共为纳税人办理查询14000余户次，纳税人完结房产交易事项由原来的至少一天缩减为不到十分钟，精简资料的同时切实解决纳税人多头跑的难题。

　　推进业务“一窗办”，解决群众“多头等”

　　按照省人民政府关于优化不动产登记流程进一步压缩办理时限的工作要求，市税务局积极向地方党委政府汇报协调，打破了税务部门与自然资源、住建部门的工作壁垒，主动创新政务服务体制，在政务中心采取集中统一办公模式，设置联合咨询台、“不动产业务一窗受理”综合窗口，将住建、税务、自然资源三部门业务模式由串联办理调整为并联办理，实现不动产交易、缴税、登记“1个窗口受理、5个工作日出证”的工作目标，着力打造“一次取号、一套资料、一窗受理、一网缴费、一窗出证”五个一服务。

　　从源头上解决纳税人多头跑、多次跑、重复叫号、反复排队等问题。纳税人只需提供一套资料、一窗受理，切实提高了办事效率，满意度不断提高。

　　织密综合“防护网”，确保税收不流失

　　针对不动产交易中存在的申报不实、“阴阳合同”等问题，兴义市税务部门重拳出击，联动惩治。

　　积极向地方党委政府汇报，将不动产交易纳入到税收综合治税范畴，实现对不动产交易环节的综合管控。纳税人在不动产登记环节需提供不动产交易发票和相关完税凭证供不动产登记部门查验后才能办理，税务部门定期开展与不动产登记部门信息比对分析，查找税收风险点，对发现的伪造完税凭证和发票等行为的积极与公安、稽查部门对接，加大违法行为打击力度，并通过媒体曝光等方式提高震慑力；同时对发现的申报不实的，及时进行调查核实，责令其补缴税款；

　　积极与地方相关部门协调，联合制定兴义市最低计税租金标准和最低年计税房产原值，明确兴义市辖区内最低计税房产原值，有效防范纳税人申报不实等问题；

　　积极与法院对接，强化对法院执行拍卖的不动产的跟踪管理，定期从法院获取不动产拍卖信息，税务部门强化跟踪管理。2019年以来，通过信息比对共查补各项税收近140余万元；

　　制定二手房、商业门面及自建房交易风险防控工作方案，要求相关人员熟悉二手房交易优惠等政策及业务流程，熟练操作有关征收软件，熟悉各项税收政策、规章和业务流程，对出现的明显交易价格偏低的，及时移送管理部门进行核查，同时每月对二手房、商业门面及自建房屋交易户数，按照不低于10%的比例，抽样进行风险识别和分析应对，对未按真实交易的纳税人进行处理。

　　拧紧执法“安全阀”，廉政风险“早防控”

　　该局在政务中心等办理二手房交易的场所公开二手房交易涉税业务的办理流程、计税依据、缴税标准等，让纳税人交“明白税”“放心税”。同时加强有关政策的宣传和解释工作，对符合减免条件的应依法、及时、足额予以减免；

　　定操作人员工作流程规范。联合不动产登记中心相关部门制定内部操作人员工作流程规范，要求操作人员严格按照工作流程办理房产交易各类事项；

　　定期开展对二手房等不动产交易的风险识别，对发现的税收违法行为进行“一案双查”，加大对内部税务人员可能涉及“内外勾结”违法违纪行为的查处力度，进一步规范内部税收执法，有效防范税收执法风险；

　　纪检组定期开展对不动产交易的重点岗位、重点人员的廉政教育和警示教育，不断提高税收人员的廉政意识。2019年以来，共开展对重点岗位和重点人员开展廉政教育4次。(作者 陈能 来源：国家税务总局兴义市税务局)