为进一步规范房地产开发行业税收秩序，加强土地增值税清算管理，荔波县税务局结合自身实际采取“五项措施”加快推进本县土地增值税清算工作。

　　加强组织领导，精心组织实施。根据土地增值税清算工作要求，该局结合实际成立了清算工作领导小组，由县局局长任组长，分管局领导任副组长，实行“一把手”负责制，全面开展土地增值税清算工作，纪检部门全程参与监督，按照“事前告知、事中监管、事后追责”的工作要求，强调干部不得违反工作纪律，切实抓好土地增值税清算廉政风险防控。同时成立土地增值税清算审核工作专项小组，抽调征管、税政、分局等业务水平强、有清算工作经验的税务干部“集中优势兵力”负责实施具体工作，为土地增值税清算工作提供组织、技术、人力等全方位保障。

　　摸清项目底数，确定清算对象。县局清算工作组通过实地走访、查阅资料等扎实开展土地增值税专题调研，并通过征管系统、管理台帐等认真做好信息比对审核，结合实际调查结论，有针对性的对辖区内房地产开发项目逐个进行摸排，对全县土地增值税清算工作中存在的问题和难点进行汇总分析，并积极向地方党委政府汇报。同时，清算工作小组根据项目开发的时间先后、销售进度和涉及税款金额大小等具体情况制定出清算工作方案，合理安排清算顺序，并及时发放《税务事项通知书》通知企业及时清算，确保清算工作有条不紊地进行。

　　加强学习培训，提高清算质效。一方面加强税务人员的业务培训，选派业务骨干外出参加土地增值税清算跟班学习，通过骨干力量“传帮带”作用，提升参与清算工作全体人员的业务能力；另一方面加强对纳税人的培训，举办全县房地产税收综合业务知识培训班，组织房地产企业财务负责人、会计积极参加培训，安排业务骨干专题讲解土地增值税清算方面的相关政策和业务知识，重点剖析相关典型案例，强调土地增值税清算的重要性、必要性和紧迫性；同时统一购买《土地增值税清算全流程答疑》及相关业务书籍发放给清算工作人员、房地产管理员，以集体讨论、自学钻研等形式增强清算工作人员的业务知识，确保清算审核工作质量。2019年该局共举办了2期土地增值税清算培训会，参加纳税人达50多人次。

　　对表核验单据，实地核查真伪。结合土地增值税清算相关政策文件、网签合同、建筑合同、成本发票等科目分类审核纳税人自主报送的纸质资料，并按照土地增值税清算申报表格及时调取和调整相关数据，形成“税务审核”工作表，定好营销收入、成本扣除、项目增值额等，确保土地增值税清算申报表填写准确。同时，通过走访国土局、发改局和住建局等部门提取房地产项目相关备案信息，实地查验比对列入清算的房地产项目资料信息，并结合项目规划图、红线图等对纳税人申报数据的真实性、合理性进行审核，确保信息完整真实、准确无误。

　　实行集中办公，提炼总结经验。对土地增值税工作专项小组实行集中区域办公，对发现的问题及时反馈和核实求证，并定期组织清算工作组召开研讨会议，针对清算过程中各小组之间的工作配合、推进措施、存在问题以及下一步工作计划进行梳理汇总和交流探讨，不断总结实践经验，创新工作方式方法，争取清算工作取得更大突破。 (作者 何建怀 来源：国家税务总局荔波县税务局)