为规范土地增值税征管工作，防止漏征漏管，确保税款及时足额入库，惠水县税务局紧扣组织收入形式，紧盯时间节点，结合实际有序深入推进土地增值税清算管理工作。

　　抓实开篇布局，引领全局工作。召开专题会议，成立以“一把手”为组长的土地增值税清算工作领导小组，抽调16名业务骨干组成征管核实、资料审核、清算辅导等四个专项工作小组，着力打造土地增值税清算审核工作专业团队，明确工作职责：征管核实组负责对房开企业基础情况进行核实并及时反馈资料审核组；资料审核组对企业清算资料提出审核意见并交清算辅导组进行核实；清算辅导组提出清算审核结论提交工作领导小组审定。通过环环相扣，紧盯时间节点和工作成效，确保土地增值税清算高效有序推进。

　　抓深税源调查，全面核实底数。内外强化信息联动，对内通过系统查询、下户宣传、税企约谈等方式，对房地产开发企业逐一进行全面调查和梳理分类，核实核准房开企业开发项目数和房地产类型；对外建立健全综合治税机制，强化部门协作配合和信息共享，加强与自然资源、住房建设、规划、发改等房地产管理部门的工作协调联系，及时掌握房地产开发项目立项审批及建设推进情况；纵横强化信息比对，密切加强与房地产管理部门的工作互动，将企业提供信息、税务部门掌握情况以及第三方信息进行比对分析，确保底数清、项目明，同时将在金三期系统获取的企业相关税种申报信息与增值税、企业所得税等关联税种进行横向核查比对，降低漏征漏管、税款流失风险，为做好土地增值税预征和清算工作打牢基础。截至目前，全县共有从事房地产开发经营的纳税人80户，有项目销售的企业33户，已经达到清算条件的房地产开发项目8个。

　　抓牢清算辅导，强化政策培训。组织全县房地产开发企业法人及财务人员、县局业务股室全体干部开展土地增值税清算培训，重点围绕土地增值税相关政策法规及土地增值税清算相关文件解读、报表填写等内容，使企业对政策的理解和运用有了更深刻的认识。同时辅以现场测试的形式，进一步加深企业和税源管理人员对土地增值税政策的理解。对符合清算条件但未进行清算的8个项目及时下达了清算通知，截至目前，已有一户房开企业自行清算申报土地增值税230万元，已入库110万元，另有三个项目已报清算资料，正在核实中。

　　抓细总结分析，建立长效机制。为有效弥补、提高税源管理人员对土地增值税的业务管理能力，做到“专题会议经常开，案例办理即总结”，每办结一个项目就及时总结分析一个项目，以讲评的方式开展培训，确保通过此次清算管理工作，形成本地房地产开发纳税人土地增值税清算的长效机制，提高征管质效，减少税收流失，保证国家税收及时足额入库。(作者 梁德华 来源：国家税务总局惠水县税务局)